Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2,5 Zimmer in der Hangstraße 3, 58256 Ennepetal, Ennepe-Ruhr-Kreis

Die Hangstraße liegt mitten in einem reinen Wohngebiet in Voerde-Mitte, weist zudem eine sehr ruhige und verkehrsgünstige Lage auf. Mit nur wenigen Schritten von Ihrem „neuen“ Zuhause aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine nahegelegene Bushaltestelle.

  • 370 € Kaltmiete
  • 6,60 €/m²
  • 2,5 Zimmer
  • 56,05 m² Fläche
  • Nebenkosten 170 €
  • Heizkosten + 75 €
  • Gesamtmiete 615 €
  • Kaution o. Genossenschafts­anteile
  • 600 € Geschäftsanteil + 20 € Eintrittsgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,8 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1965

Objektbeschreibung

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Räumlichkeiten.
Rufen Sie uns an und wir vereinbaren gleich einen Termin.

Auf Wunsch können wir Ihnen die Wohnung komplett bezugsfertig herrichten. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Kellerraum

Weiterhin hat die Wohnung: komplett Rollläden und eine Badewanne.

Zum gemeinschaftlichen Gebrauch sind folgende Anlagen vorhanden: Zentralheizung (Gas), Trockenraum und eine Waschküche.

Lage

Voerde-Mitte
Die Hangstraße liegt mitten in einem reinen Wohngebiet in Voerde-Mitte, weist zudem eine sehr ruhige und verkehrsgünstige Lage auf. Mit nur wenigen Schritten von Ihrem „neuen“ Zuhause aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine nahegelegene Bushaltestelle.

Die Anbindung an die Autobahn A1 ist etwa 8 km entfernt. Das bedeutet Sie erreichen in nur wenigen Autominuten die Nachbarstädte Wuppertal, Hagen, Dortmund, Bochum und viele mehr.

Ennepetal bietet viele attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Erwähnenswert sind u.a. die Heilenbecker-, die Hasper- und die Ennepetalsperre, mit gut ausgebauten und gekennzeichneten Spazier- und Wanderwegen.
Auch das Hülsenbecker Tal ist ein schönes Ausflugsziel.
Hier finden Sie viel Natur, einen Nordic Walking Parcours und ein großes Wildgehege.
Ebenso kommen Sportfreunde auf ihre Kosten. In Ennepetal und Umgebung gibt es ideale Bedingungen zum Radfahren, Mountainbiken, Reiten oder Schwimmen.
Ein weiteres Highlight ist die Kluterthöhle. Sie ist die größte Naturhöhle Deutschlands und bietet Platz für Entspannung und Abenteuertouren.

Die angegebene Warmmiete bezieht sich auf eine Nutzung mit 2 Personen. Bei einer Abweichung wird eventuell eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung erforderlich.

Durch die Anmietung dieser Wohnung werden Sie Mitglied in unserer Genossenschaft und können somit alle Vorzüge unserer Genossenschaft genießen. Unter anderem sind diese:

  • lebenslanges Wohnrecht
  • moderner Service rund ums Wohnen
  • flexible Beratung
  • Wohnungen für jedes Alter
  • wirtschaftliche Sicherheit
  • Schutz vor Ausverkauf und Eigenbedarfskündigung
  • gelebte Nachbarschaft
  • gleiche Rechte, gleiche Pflichten
  • sicher wie Eigentum, flexibel wie Miete

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Herr Bedirhan Sarak
E-Mail: bsarak@die-voerder.de
Telefon: 02333 96 82 26

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