Kaufangebot: Einfamilienhaus mit separaten Einliegerwohnungen
Objektbeschreibung
Das vor 1900 erbaute und 1965 im Stil eines Doppelhauses neugestaltete Zuhause mit separaten Einliegerwohnungen befindet sich in einer familienfreundlichen und sonnigen Lage von Rüggeberg auf einem ca. 2150 m² großen Grundstück. Eine Gartenlaube und viel Grün prägen die familienfreundliche, niveauvolle Umgebung.
Die insgesamt ca. 449 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Einheiten:
Das Haupthaus mit ca. 200 m² und die drei vermieteten Wohnungen mit ca. 75 m² und ca. 84 m² im Anbau sowie die 90 m² Wohnung neben der Lagerhalle mit rund 150 m².
Sie entscheiden, ob Sie dieses Haus mit insgesamt ca. 449 m² mit Ihrer Familie alleinnutzen, als Mehrgenerationenhaus oder weiter vermieten…
Die Halle wurde im Jahr 1965 erbaut.
Bei dieser Einheit handelt es sich um eine ca. 170 m² beheizte Lagerhalle. Die Halle verfügt über eine etwa 150 m² große Lagerfläche, einen Büroraum mit insgesamt ca. 12 m² und einem Badezimmer. Die Büroräumlichkeit lässt sich auch ideal als Besprechungsraum nutzen, da die vielen Fenster eine offene und freundliche Atmosphäre schaffen. Es befinden sich hier zahlreiche Steckdosen und ausreichend Beleuchtung.
Das großzügige Raumangebot der Hauptwohnung von ca. 200 m² erstreckt sich vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss mit einem idyllischen Flur zu fünf individuell nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern, sowie der abgegrenzten Einliegerwohnung.
Sie gelangen vom stilvollen Eingangsbereich vorbei an der Küche mit einer Einbauküche zur Terrasse mit Gartenanteil. Vom Eingangsbereich erreichen Sie das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer. Genießen Sie durch die große Räumlichkeit eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ihnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten erlaubt.
Vom Flur führt eine Treppe in die untere Etage. Neben dem Heizungsraum wurden hier zwei individuell nutzbare Kellerflächen geschaffen.
Das Entrée des Hauses führt Sie über die Treppe in das Obergeschoss und hier geradewegs zum großen, lichtdurchfluteten Schlafbereich mit Zugang zum Highlight dieser Etage – der überdachten Terrasse. Der Wintergarten stellt einen idealen Familienmittelpunkt oder den perfekten Gäste-Treffpunkt für gesellige Abende dar. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad sowie eine Dusche.
Die separate Einliegerwohnung, welche vermietet ist, erstreckt sich ebenfalls auf zwei Etagen. Mit ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich hier neben einem geräumigen Eingangsbereich ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage und einem Stellplatz davor.
Die beiden weiteren Mietwohnungen sind auf jeweils drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Die insgesamt sechs Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die großzügigen Räume bieten viel Platz, um sich frei zu entfalten und nach seinen Wünschen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Ausstattung
Hauptwohnung ca. 200 m²
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gästebad
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Wintergarten
- Gäste-, Kinderzimmer und Büro
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratskammer
Wohnung Anbau 1 ca. 75 m²
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Esszimmer
- Küche
- Bad
Wohnung Anbau 2 ca. 84 m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
Wohnung neben der Lagerhalle ca. 90 m²
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
Lagerhalle ca. 170 m²
- Büro
- Badezimmer
- Garten
- 6 Garagen
Lage
Der naturnahe und idyllische Stadtteil Rüggeberg gehört zweifellos zu einer der charmantesten und ruhigsten Wohngegenden in Ennepetal. Mit nur wenigen Schritten von Ihrem „neuen“ Zuhause aus erreichen Sie eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine nahegelegene Bushaltestelle. Rüggeberg liegt auf den Höhen zwischen den Tälern von Heilenbecke und Ennepe, ca. 5 km südlich des Zentrums von Ennepetal, mitten in der Wanderregion Bergisches Land.
Ennepetal bietet zudem auch viele attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Erwähnenswert sind u.a. die Heilenbecker-, die Hasper- und die Ennepetalsperre, mit gut ausgebauten und gekennzeichneten Spazier- und Wanderwegen.
Auch das Hülsenbecker Tal ist ein schönes Ausflugsziel.
Hier finden Sie viel Natur, einen Nordic Walking Parcours und ein großes Wildgehege.
Ebenso kommen Sportfreunde auf ihre Kosten. In Ennepetal und Umgebung gibt es ideale Bedingungen zum Radfahren, Mountainbiken, Reiten oder Schwimmen.
Ein weiteres Highlight ist die Kluterthöhle. Sie ist die größte Naturhöhle Deutschlands und bietet Platz für Entspannung und Abenteuertouren.
Die attraktiven Städte Halver, Schwelm und Gevelsberg sind in unmittelbarer Nähe. Viele Städte im Ruhrgebiet und im bergischen Städtedreieck (Remscheid, Solingen und Wuppertal) liegen in einem Umkreis von bis zu 40 km. Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind mit dem Auto oder der Bahn innerhalb einer Stunde zu erreichen. Südlich des Rüggebergs liegt der Naturpark Bergisches Land.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Preis- und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 7400m.
Weitere Informationen zum Objekt hat Herr Sarak unter:
Tel. 02333-968226
