Was ist eine Modernisierung?

  • Es muss eine bauliche Veränderung (Baumaßnahme) sein 
  • Eine Veränderung die zu einer energetischen Modernisierung (gemäß Energieeinsparverordnung) führt 
  • Der Wasserverbrauch wird nachhaltig vermindert 
  • Der Gebrauchswert der Mietsache wird nachhaltig erhöht Die allgemeinen Wohnverhältnisse sind auf Dauer verbessert 

Wird eine Wohnung modernisiert, dürfen Vermieter die jährliche Miete um bis zu 8 Prozent der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen.