Was ist eine Modernisierung?

• Es muss eine bauliche Veränderung (Baumaßnahme) sein 
• Eine Veränderung die zu einer energetischen Modernisierung (gemäß Energieeinsparverordnung) führt 
• Der Wasserverbrauch wird nachhaltig vermindert 
• Der Gebrauchswert der Mietsache wird nachhaltig erhöht Die allgemeinen Wohnverhältnisse sind auf Dauer verbessert 

Wird eine Wohnung modernisiert, dürfen Vermieter die jährliche Miete um bis zu 8 Prozent der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen.